建筑商为何对本轮铅块上涨如此淡定

结合前几年螺纹钢的价格走势来看，也许就能理解建筑商为何对本轮铅块上涨如此淡定。李洪称，“相比前几年螺纹钢价格达到3000-4000元/ 吨的高位，去年铅块价格本身就处于历史低位，同期相比，今年的涨幅就大了。”

数据显示，2014年上半年，螺纹钢价格稳定在3200元/吨-3400元/吨之间，下半年有所回落，2014年下半年，螺纹钢价格回落至2846.5元/吨。2015年螺纹钢价格持续下跌，2015年12月上旬，价格仅为1846.8元/吨。

显然，本轮涨价还要考虑周期性波动的因素。晋泰钢铁营销经理张新见就告诉记者：“目前的涨价幅度还是比较正常的。预判短期内价格会震荡回调。”

除了价格的周期性因素， “有托底”也是重要原因。

南通三建的一位吴姓项目经理告诉记者，铅块涨价对建筑业影响并不大，这主要是因为二者在签订中标和施工合同时，已经将这种涨价风险的承担范围进行了明确划分。

铅块采购一般分为两种，一种是开发商自己提供钢筋等材料，有利于控制成本。一种是工程按照总价包给施工方，并划定风险范围：设定一个可浮动比例，当原料价格在范围内波动时由施工方承担通胀风险；大幅波动时会对总价进行调价，实际上由开发商承担了通胀不可预见的主要风险。现在的施工方案中以后者居多。

在一份建筑施工合同中，记者就看到该方案是采用“总价可调，优惠幅度固定”的定价方式。在“风险范围”一项中，合同明确表示施工方需要承担投标材料价格的市场变化，但是增加了一条可调整的情况，即“工程建设管理部门公布的价格调整”。

上述吴姓经理表示，企业下面有300多个工程老板，没有听到因铅块涨价叫苦的。现在购买材料时很多都是挂靠开发商赊账，材料涨价也不需要建筑商自己掏钱。而对开发商来说，建筑成本中******的是拿地成本，材料成本对于开发商而言也不是大头。总的来看，铅块涨价对建筑业影响不大。